Extranet

BANDEAU DIAGNOSTIC

CARRES COULEURS

 

Le diagnostic immobilier : indispensable pour une vente sereine !

Particiulier ou souscripteur, E-maidiag vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier.
Aujourd'hui, la vente d'un bien immobilier est réglementée par différents diagnostics techniques préalables, visant à optimiser la transaction effectuée et à couvrir les vendeurs et les acquéreurs.

 

Pourquoi diagnostiquer son bien immobilier avant de vendre ?


Lors de la vente d'un bien immobilier, il est aujourd'hui obligatoire pour le vendeur particulier, de fournir un état du bâtiment, établi à travers différents diagnostics selon le logement, sa localité, ses équipements et leurs dates d'installation.
Le vendeur doit constituer un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) contenant ces informations.

Outre son caractère obligatoire et la protection des acheteurs, il a pour objectif vis-à-vis du vendeur :
- De valoriser l'estimation du bien effectuée ;
- De déclencher une vente plus rapidement dans un climat de confiance ;
- De limiter son engagement dans des poursuites pénales pour vice caché.

Quels diagnostics immobiliers effectuer en cas de vente d'un bien immobilier ?

- AMIANTE - Repérage avant vente

- CREP - Constat de Risques d'Exposition au Plomb dans les peintures

- DPE - Diagnostic de Performance Energétique

- ELECTRICITE - Etat de l'Installaion Intérieure

- TERMITES - Etat relatif à la Présence de Termites dans les Bâtiments

- GAZ - Etat de l'Installation Intérieure

- ERNMT - Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques

 

 

E-maidiag, l'assurance d'un diagnostiqueur certifié


Devant l'augmentation des obligations du vendeur, particulier ou souscripteur, il peut être tentant de réaliser soit même ces diagnostics ou par l'intermédiaire d'une entreprise tiers à moindre coût, même peu qualifiée.
Cette démarche peut engager votre responsabilité de donneur d'ordre.

Notre réseau E-maidiag, constitué de diagnostiqueurs compétents avec une certification renouvelée, vous protège contre les dangers d'un diagnostic réalisé dans des conditions non conformes en vous apportant :
- Des garanties et assurances en cas de litige ultérieur à la vente ;
- L'utilisation d'un matériel contrôlé et de pratiques issues d'une formation dans des domaines, tels que la détection d'amiante mettant en jeu la sécurité des personnes ;
- La conformité de l'intervention respectant les dernières réglementations en vigueur et les évolutions techniques du secteur ;
- La validité de l'ensemble des documents fournis selon votre bien et la transaction effectuée ;
- Des conseils suite aux résultats des diagnostics effectués.

E-maidiag, c'est un réseau d'agences de proximité implantées en Charente-Maritime, en Dordogne, en Indre-et-Loire, en Loire-Atlantique, dans les Deux-Sèvres, dans la Vienne et en Haute-Vienne.
C'est un réseau qui vous conseille et qui vous garantit une qualité et une rapidité d'intervention, quelques soient les diagnostics à réaliser.



 

 

 

CONSTRUCTION

Pour vous aider dans vos démarches, téléchargez la documentation de nos partenaires :

AMIANTE - Les différents repérages
AMIANTE - Bricolage

CREP - Le plomb dans les peintures

DPE - Le guide de l'ADEME

ELECTRICITE - Sécurité des installations intérieures

TERMITES - Guide prévention

GAZ - Le monoxyde de carbone

ERNMT - Conseils
ERNMT - Evaluation vulnérabilité
ERNMT - Guide remise en état