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Diagnostics et contrôles immobiliers

Contrôles avant Travaux ou Démolition

Picto controle avant travaux

Protection des intervenants en application du code du Travail

AMIANTE : le contrôle avant Travaux ou Démolition

 

Rapport de repérage des matériaux et produits contenant de lʼamiante avant réalisation de travaux (RAAT) des immeubles bâtis livrés avant le 1er janvier 1997.

Avant la réalisation de travaux affectant lʼintérieur ou lʼextérieur de bâtiments, tels que des projets de rénovation énergétique, de réhabilitation, dʼentretien, de mise en sécurité, etc…, le donneur dʼordre doit faire rechercher la présence de matériaux ou produits contenant de lʼamiante (MPCA) et donc faire établir par un professionnel compétent disposant d'une certification Amiante avec Mention un repérage amiante avant travaux ou démolition (Réf normative : NF X 46-020).

 

Durée de validité = réalisation des travaux ou démolition

 

 

PLOMB : le contrôle avant Travaux ou Démolition

 

Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition est obligatoire et implique l’analyse de tous les bâtiments quelle que soit la date du permis de construire dès lors que des travaux sont envisagés dans le bâtiment.

Le plomb, notamment contenu dans les peintures avant son interdiction en 1948 pour les professionnels, est considéré comme cancérogène, mutagène et reprotoxique (CMR). Pour se prémunir des dangers du plomb toujours présent en quantité variable dans les peintures destinées aux particuliers, un diagnostic plomb avant travaux a été instauré.

Il vient en complément du Constat de risque d’exposition au plomb (CREP). L’objectif est de repérer sa présence dans les bâtiments et de mesurer sa concentration.

Le document est accessible à toutes les entreprises dont les collaborateurs interviennent sur le site. Remis par le maitre d’ouvrage, il permet d’élaborer un plan de protection afin de préserver la santé des travailleurs. 

Grâce à un matériel adpaté le diagnostiqueur sonde les différents revêtements et autres matériaux afin d’y déterminer la concentration en plomb, sans pour autant se prononcer sur le degré de risque. Cette fonction est dévolue au donneur d’ordre.

Durée de validité = réalisation des travaux ou démolition